MODERNIZAREA ȘI EXTINDEREA DISPENSARULUI MEDICAL
Despre proiect
Modernizarea și extinderea dispensarului medical din comuna Cârța a presupus reabilitarea completă a unei clădiri existente, cu păstrarea și consolidarea structurii existente. Antreprenorul general al proiectului a fost Termolang SRL, iar BILT a răspuns de managementul integral de proiect și de implementare, până la predarea la cheie. Fundația aripii din spate a fost consolidată prin subzidire pe tronsoane, coborând sub adâncimea de îngheț, iar planșeul din grinzi de lemn aflat într-o stare degradată a fost înlocuit cu o placă de beton armat. La parter au fost amenajate trei cabinete medicale și o farmacie, iar la etaj trei locuințe de serviciu pentru personalul medical, clădirea fiind dotată cu termoizolație completă, tâmplărie nouă și instalații electrice și termomecanice moderne - astfel clădirea a devenit o unitate medicală eficientă energetic, adaptată cerințelor actuale, păstrându-și totodată caracterul original.
Roluri BILT:
Management de proiect: Am condus managementul execuției în calitate de manager de proiect, până la predarea la cheie. Contractele de execuție și achiziția materialelor au fost încheiate de beneficiar.
Provocări:
Termoizolație pe partea interioară. Deoarece conceptul arhitectural viza păstrarea formei originale a fațadei, termoizolarea a fost posibilă doar pe fața interioară — soluție care a necesitat o precizie tehnică deosebită atât în proiectarea higrotermică, cât și în pregătirea zidăriei existente.
Detalii de execuție unicat. Din cauza termoizolației pe partea interioară și a caracterului clădirii, detaliile de execuție nu au putut urma soluții tipizate — fiecare a trebuit proiectat și executat individual.
Înlocuirea planșeului din grinzi de lemn cu placă de beton armat. Demolarea planșeului existent din lemn, suprasolicitat, și înlocuirea acestuia cu o placă de beton armat s-a realizat cu menținerea integrității statice a zidăriei pe tot parcursul lucrării.
Lucrări executate:
- Subzidire
- Placă de beton armat în structura existentă a clădirii
- Consolidarea structurii acoperișului
- Refacerea învelitorii acoperișului
- Termoizolarea acoperișului
- Înlocuirea tâmplăriei
- Termoizolație interioară MULTIPOR
- Tencuire / reparare / vopsire fațadă
- Tencuire
- Vopsire
- Placări reci (gresie/faianță)
- Pardoseală PVC
- Pardoseli calde (parchet)
- Instalații electrice
- Instalații termomecanice
Cum lucrăm:
Control la nivel de proprietar. Coordonarea proiectului se realizează la nivel de conducere — fără delegare. Deciziile de calitate și tehnice se iau acolo și atunci când este nevoie.
Managementul proactiv al riscurilor. Înainte de demararea proiectului am identificat riscurile tehnice potențiale și am elaborat soluțiile cu mult înainte ca acestea să apară efectiv.
Planificare glisantă de 4 săptămâni, defalcată zilnic. Am urmărit graficul de execuție în sistemul nostru ERP propriu, cu actualizare săptămânală și defalcare la nivel zilnic.
Sistemul de control al calității BILT. Verificarea internă bazată pe liste de control, acoperind 42 de faze de lucru, a asigurat execuția fiecărei etape la standardul de calitate corespunzător.