ORVOSI RENDELŐ KORSZERŰSÍTÉSE ÉS BŐVÍTÉSE
A beruházásról
Karcfalva községi orvosi rendelő korszerűsítése és bővítése egy meglévő, történelmi épület teljes körű felújítását jelentette, a meglévő szerkezet megtartásával és megerősítésével. A projekt fővállalkozója a Termolang SRL volt, a BILT a teljes körű projektmenedzsmentért és lebonyolításért felelt, a kulcsrakész átadásig. A hátsó szárny alapozását szakaszos megerősítéssel mélyítettük a fagyhatár alá, a rossz állapotú fagerendás födémet vasbeton lemezre cseréltük. A földszinten három orvosi rendelő és egy gyógyszertár, az emeleten három szolgálati lakás kapott helyet, teljes körű hőszigeteléssel, új nyílászárókkal és korszerű gépészeti-elektromos rendszerekkel - így az épület energiahatékony, mai igényeknek megfelelő egészségügyi intézménnyé alakult, eredeti karakterének megőrzése mellett.
BILT szerepkörök:
Projektmenedzsment: A kivitelezés menedzsmentjét kulcsrakész átadásig projektmenedzserként vezényeltük. A kivitelezési szerződések és az anyagbeszerzés a megrendelővel kötöttek.
Kihívások:
Belső oldali hőszigetelés. Mivel az építészeti koncepció a homlokzat eredeti formájának megtartását célozta, hőszigetelésre csak belső oldalon volt lehetőség - ez a páratechnikai tervezésben és a régi falszerkezet előkészítésében komoly szakmai precizitást igényelt.
Egyedi csomópontok kialakítása. A belső oldali hőszigetelés és az épület jellege miatt a csomópontok nem követhettek tipizált megoldásokat - minden csomópontot egyedileg kellett megtervezni és kivitelezni.
Fagerendás födém cseréje vasbeton lemezre. A meglévő, túlterhelt fafödém elbontása és vasbeton lemezzel való helyettesítése úgy történt, hogy közben a falszerkezet statikai integritása mindvégig biztosított maradt.
Elvégzett munkák:
- Aláalapozás
- Vasbeton födém meglévő épületszerkezetbe
- Tetőszerkezet megerősítés
- Tető újrafödése
- Tető hőszigetelése
- Nyílászáró csere
- Belső oldali MULTIPOR hőszigetelés
- Homlokzati vakolás / javítás / festés
- Vakolás
- Festés
- Hidegburkolás
- PVC burkolás
- Melegburkolás
- Épületvillamossági szerelések
- Épületgépészeti szerelések
Hogyan dolgozunk:
Tulajdonosi kontroll. A projekt irányítása tulajdonosi szinten történik — nem delegálva. A minőségi és műszaki döntések ott és akkor születnek, ahol szükség van rájuk.
Proaktív kockázatkezelés. A projekt indítása előtt feltártuk a lehetséges műszaki kockázatokat, és a megoldásokat már jóval azok tényleges felmerülése előtt kidolgoztuk.
Napi lebontású, 4 hetes gördülő ütemterv. Saját ERP rendszerben heti frissítéssel, napi szintű lebontással követtük az ütemtervet.
BILT minőségellenőrzési rendszer. A 42 munkafázisra kiterjedő checklist-alapú belső ellenőrzés biztosította, hogy minden munkafázis a megfelelő minőségben készüljön el.