Etapa 1. - Temă de proiectare
Obiective
- inițierea unui dialog între arhitect și beneficiar
- stabilirea intențiilor investiționale și a nevoilor funcționale ale beneficiarului
Implementare
Pe parcursul unui proces scurt și intens elaborăm tema de proiectare împreună cu beneficiarul. Studiem terenul, definim nevoile clientului cu ajutorul unor chestionare pregătite anterior și analizăm clădiri realizate, similare proiectului în lucru.
Lucrări predate
- un document care conține toate cerințele și factorii care au impact asupra proiectului, acesta reprezentând programul de proiectare
Etapa 2. - Concept
Obiective
- pregătirea și luarea deciziilor de proiectare fundamentale
- prezentarea geometriei și volumetriei clădirii, a organizării spațiale, și a materialelor utilizate
Implementare
Versiunea inițială a conceptului se realizează în 1-2 luni în funcție de scara clădirii. Pe parcursul discuțiilor ulterioare modificăm conceptul având în vedere feedback-ul primit de la beneficiar și abordarea arhitecturală dorită.
Lucrări predate
- documentație schematică, planuri, secțiuni, fațade
- vizualizări fotorealiste
- model digital 3D, animații, studii însorire,
- machete la scară
Etapa 3. - Deviz estimativ preliminar
Obiective
- adaptarea conceptului la bugetul disponibil
- selectarea antreprenorului general, dacă este cazul
Implementare
Pe baza proiectului de concept, estimăm valoarea totală a proiectului. Dacă această valoare nu se aliniază cu bugetul clientului, ajustările pot fi făcute în această fază fără costuri semnificative prin modificarea conceptului. Pe baza devizului estimativ, livrăm oferta de preț pentru lucrări de execuție, care poate fi evaluată competitiv cu alte părți conform dorințelor clientului.
Lucrări predate
- deviz estimativ pe baza conceptului
- ofertă de preț pentru lucrările de construcție
Etapa 4. - Proiect tehnic
Obiective
- obținerea autorizațiilor de construcție
- specificarea conținutului tehnic necesar pentru construcție
Implementare
Proiectul tehnic include nu doar specificații arhitecturale, ci și proiectele de rezistență, instalații, electrice sau alte proiecte de specialitate. Ne asumăm rolul de proiectant general, astfel asigurăm coordonarea între proiectele de specialitate. În această etapă se abordează toate detaliile de execuție pentru a minimaliza potențiale probleme și erori tehnice în timpul construcţiei.
Lucrări predate
- documentație pentru autorizare și construcție (D.T.A.C.)
- documentația tehnică cu toate proiecte de specialitate (P.Th)
- avize și acorduri de la autorități competente
Etapa 5. - Construcție structură
Obiective
- predarea casei ”la roșu”, realizarea structurii de rezistență
Implementare
Durata acestei etape variază în funcție de vreme și complexitatea clădirii. Echipa noastră de construcții, cu echipamente și utilaje moderne, execută eficient lucrările de cofraj, armare și zidire. Gestionăm și celelalte faze necesare în timpul construcției de rezistență, precum: terasamente, hidroizolații, drenaje, montaj instalații, etc.,
Lucrări predate
- toate elementele de rezistență ale clădirii, de la fundații la structura acoperișului
- hidroizolația structurii de rezistență
Etapa 6. - Finisaje și predarea proiectului
Obiective
- predarea casei la cheie
Implementare
Managementul lucrărilor de finisare implică organizare complexă și supraveghere tehnică continuă pe șantier. Evaluăm furnizorii și subcontractanții, verificăm și coordonăm activitatea acestora. Echipa noastră de proiectare participă activ în această fază, asigurând execuția precisă conform proiectului predat în faza de proiectare și respectarea bugetului.
Lucrări predate
- toate lucrările de arhitectură, finisare exterioare și interioare
- casa la cheie
