BÁRDI AUTÓ / TIP AUTOIMPEX KERESKEDELMI ÉS RAKTÁRCSARNOK

A beruházásról

A Bárdi Autó új székhelyre költözött — kibővített raktározási és kereskedelmi felülettel. A beruházó, TIP Autoimpex megbízta a BILT-et a kivitelezés koordinációjával, határidő- és minőségkontrolljával, a nyár végi beköltözés teljesítése érdekében.

BILT szerepkörök:

Projektmenedzsment: A kivitelezés menedzsmentjét kulcsrakész átadásig projektmenedzserként vezényeltük. A kivitelezési szerződések és az anyagbeszerzés a megrendelővel kötöttek.

Kihívások:

A Bárdi Autó nyár végére tervezte a beköltözést Ez a szerződéses és üzleti határidő volt egyszerre. A 7 hónapos kivitelezési idő nem volt hosszú egy komplett kereskedelmi és raktárépülethez, és a projektmenedzsment szerepkörben a BILT-nek úgy kellett tartani az ütemtervet, hogy a kivitelezői és szállítói kapcsolatok nem közvetlen szerződéses viszonyban álltak a BILT-tel.

Elvégzett munkák

• Alapozás és földmunka
• Acélszerkezet építés
• Sandwich panelezés
• PVC vízszigetelés
• Ipari padló
• Nyílászárók
• Gipszkartonozás, festés, hideg- és melegburkolás
• Villamossági és épületgépészet szerelések
• Tereprendezés (térkövezés)

Hogyan dolgoztunk

Éves szintű kockázati ütemterv a projekt elején Az induláskor az egész kivitelezési folyamatot előre átgondoltuk: azonosítottuk a kritikus munkafázisokat, a lehetséges késési pontokat és az alvállalkozói kapacitás-kockázatokat — mielőtt bármi probléma felmerült volna.

Tulajdonosi kontroll A projekt irányítása tulajdonosi szinten történik — nem delegálva. A minőségi és műszaki döntések ott és akkor születnek, ahol szükség van rájuk. Nagy generálkivitelezőknél ez a szint nem érhető el — nálunk ez az alapállapot.

Heti operatív ütemezés Az éves terv önmagában nem elég — heti szinten követtük a tényleges haladást, és azonnal beavatkoztunk, ha valamelyik munkafázis csúszni kezdett.

Heti minőségellenőrzés a helyszínen. Projektmenedzseri szerepkörben is fenntartottuk a BILT minőségi standardjait — rendszeres helyszíni ellenőrzéssel, dokumentáltan. A minőség nem volt az ütemezési nyomás áldozata.

Heti egyeztetés a beruházóval. A TIP Autoimpex minden héten naprakész képet kapott az előrehaladásról, a felmerülő kérdésekről és a döntési pontokról — a beruházói döntések késedelme nem okozhatott csúszást a kivitelezésben.

Eredmények

• Beköltözés időben — a Bárdi Autó nyár végén megnyitott
• Komplett kereskedelmi és raktárfelület átadva
• Magas minőségű kivitelezés, PM kontrollon keresztül is
• Garanciális probléma: nulla
• TIP Autoimpex azóta is aktív partnerünk